尽管经济存在不确定性，但在社交媒体持续使用的推动下，亚洲正在见证数据中心使用量的激增，尤其是在我国和印度，在全球范围内，云计算和人工智能(AI)的大规模采用正在推动该行业呈指数级增长。

超大规模和边缘数据中心是市场中增长最快的部分。它们占总需求的79%。

(相关资料图)

随着越来越多的科技企业希望满足不断增长的数据处理和存储需求，预计超大规模市场将从2021年到2026年增长20%。如今，全球有300多个新的超大规模站点正在开发中，预计到2024年底，这一数字将超过1000个，而五年前只有500个左右。

在亚太地区，东京、香港、新加坡和悉尼的区域枢纽地位依然稳固，总库存总计3000兆瓦，在建765兆瓦。然而，由于移动电话使用量的增长，企业越来越多地考虑其他中心和边缘市场，包括雅加达和孟买。

亚太地区目前占全球超大规模数据中心容量的26%。新加坡、香港、东京、上海和悉尼等成熟市场正在经历巨大的容量缺口，并且正在通过大型新建项目迅速弥补这些缺口。

此外，新兴边缘市场正受到云提供商和超大规模用户的强烈关注。鉴于该地区对全球经济的影响，这个市场现在存在着巨大的机遇。

然而，快速增长也伴随着挑战。报告称，在全球范围内，53%的数据中心运营商难以找到合格的候选人，42%的数据中心运营商在留住员工方面面临挑战。

在地缘政治紧张局势下，供应链挑战在疫情后仍然存在。建设和运营数据中心所需的组件已被推迟。这推迟了施工时间表，但由于需求仍然强劲，用户已转向预租。在所有地区，大部分新供应管道都是预先租用的，大部分空置的新供应预计要到2023年底或2024年才能交付。

与此同时，可持续性已成为数据中心开发商、运营商和投资者的首要任务，他们关注能源消耗和排放问题。新加坡的数据中心暂停令等立法和自我监管举措正在制定标准，以减轻该行业对气候的影响。

自疫情以来，可持续性一直是一个突出的主题。令人鼓舞的是，许多亚太地区的企业已经着手实施以目标为导向的可持续发展计划，以对可持续房地产的气候行动产生影响。随着越来越多的运营商寻求使用创新的能源效率解决方案，我们相信该行业的绿色雄心将进一步推进。

对于数据中心用户而言，将所有业务外包或聘请第三方专家可以帮助缓解劳动力挑战。那些对人才和可持续发展的双重挑战反应最快的企业，将从成本和运营效率的角度受益。