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观点网讯：5月23日，福州闽侯县自然资源和规划局发布《关于2023年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于6月15日，在闽侯县公共资源交易服务中心，出让甘蔗36.31亩地块。

观点新媒体获悉，该地块位于福州闽侯甘蔗街道化龙、三英村旧改二期，土地面积24207平方米（36.31亩），容积率1.0-2.8，建筑限高80米，起拍价27300万元。商品住宅销售备案均价不超过17003元/平方米。

本宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，即地块设定最高限价40000万元，竞买人报价低于最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为公开摇号方式确定受让人。

宗地受让人因自土地出让合同签订之日起，1个月内缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款应于土地出让合同签订之日起3个月内缴清。支付土地成交价款时，支付土地成交价款应纳入征收机关指定国库账户。

出让公告还明确，本项目如建设立体生态住宅，应按闽侯县立体生态住宅项目规划管控要求（CJ202300032号）执行；要求本项目装配式建筑占新建建筑面积比例不低于30%，具体按县住建局（侯建函〔2023〕119号）规定要求执行。