买房可以说是一个亘古不变的话题，做30年的房奴依然甘之如饴，甚至举全家之力，只为在城市安家。

但是，越是着急买房越是要谨慎，毕竟往大了说这可能是一辈子的事情。

过来人的经验教训你得听，总结了众多用户的买房感受，这几种房子尽量别碰，毕竟入住后的体验真的太伤人了。

(资料图)

.01 腰线层的房子

如果你第一次购买房屋时缺乏经验，很可能会陷入腰线层的陷阱。那什么是腰线层呢？它是指开发商为了使建筑外观更美观而设立的一些外墙装饰结构，腰线房通常指的是楼层刚好在腰线附近的房间，具体来说，一般是指楼高的1/2到2/3之间的部分，就是位置在腰线上方的楼层。

值得注意的是，在购买期房时，销售可能不会主动向你介绍腰线层的问题，甚至连他们自己也不一定非常清楚。因此，我们需要主动了解腰线层的影响，以便做出更明智的购房决策。

从外观上看，腰线的作用是增加建筑美观度。然而， 对于住户而言，一些较为宽大的腰线会占用阳台采光面 ， 压缩室内采光效果 。

由于腰线房位于建筑物的中部， 它的结构稳定性和抗震性相对较差。 尤其在地震频发的地区，购买腰线房存在较大的安全隐患。因此，许多人在考虑购房时，会将安全因素放在首位，避免选择腰线房。

此外，腰线层容易藏污纳垢，而且 腰线部分没有排水装置，如果防水做的不到位，雨天的时候非常容易渗水。 也可能会出现积水、墙体渗漏和发霉等问题，特别是砌体与窗台底座混凝土交界处，不铲墙皮，渗水也是早晚的事。

而且一般对于一些投资者来说，对于腰线层的隐患是相对了解的，所以懂行的人不会将腰线层作为投资对象，也导致腰线房后期出售不会很理想。

当然，并不是所有腰线都对住户不利。 部分腰线层可以增加房间使用面积，这方面取决于个人运气。 随着开发商不断升级产品，有些楼盘已经不存在腰线层。但是购房依然需要谨慎，以免踩坑后心痛不已。

此腰线层没有遮挡室内，并且可以使用

.02 设备层的房子

设备层，顾名思义就是放置设备的楼层，通常设置在地下室、中间层或者顶层。地下室主要放置重型设备，比如水泵、蓄水池、制冷机；而中间层一般放置中间水箱、水泵、空调器、热交换气等。

设备层是居民楼必不可少的楼层，可以满足该楼居民生活和应急方面的各类要求。但是设备本身在运行过程中会产生很大噪音，再者，像生活供水管道层往往会有渗水等现象发生，非常影响附近居民的学习与生活。

另外，设备层会有比较大能量的辐射，这对于附近住户的身体和心理健康都有较大影响。虽然价格会相对低一些，但还是建议不要选。

.03 低楼层海景房

有一所房子，面朝大海，春暖花开，是很多人的梦想。但是购买时同样需要注意，别选择低楼层海景房。买海景房90%的人为的就是窗外的景色，但很多售楼处在营销时会着重现在的需求热点，并不会说低楼层海景房的问题，楼层高一些还好，楼层低的话风景视线和想象差距很大。

由于海水比较咸，含盐量高，所以腐蚀性比较强，离海太近的建筑外墙就会很容易被腐蚀，虽然会使用特殊的材料，但是时间一长照样受影响，建筑外墙受腐后看起来就会感觉很旧，房间里的家电家具也会受腐蚀影响而很容易变坏的。

离海边太近，湿气很大，房子、家电家具、衣服、被子等等都很容易受潮，家电家具会很容易边坏、生锈，衣服、被子等等长期受潮也有可能会发霉，如果长期居住在这种湿气重的环境重对身体也不好，得风湿病的风险也会增高。

南方还好一些，北方海边的风都会很大的，风大造成的影响有很多方面，掺杂海浪的噪音一起造成更大的噪音。

总得来说，海景房还是比较适合短期居住，比如度假之类的，它能舒缓人们紧绷的神经，减缓压力，净化人们的心灵。而居家长住、养老的话就要慎重了。

.04 没有阳台的房子

有些人认为阳台太占用面积，索性不要阳台还能节省一些费用。一些精明的房地产商家就看到了这一点，但很多没有阳台的房子相对来说其实是存在很多缺陷的。

比如，大多数有阳台设计的房型都是些落地窗，而这样的话就可以增大阳光照射的面积。对于没有阳台的房型，房屋的设计多为半截墙，因此就会减少阳光照射的面积，反而会使得屋内变得更加潮湿。

而且虽然现在越来越多家庭开始普及烘干机，但是大多数对于晾晒区域还是有很大需求的。没有阳台就只能选择卫生间或者立式衣架，看起来不美观也十分不方便。

而且越来越多人开始渴望享受在阳台上晒晒太阳、种种绿植、或者和客厅打通作为一个采光超级好的休闲区域，如果没有阳台那就别想了。

不管是买房还是后期居住，都要明确自己的需求，更要了解可能存在的问题，这样才能更好的拥有自己想要的生活。