乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
(资料图片仅供参考)
佘山东紫园位于佘山国家旅游度假区林叶路189号,位于佘山风景区周边交通方便
【项目亮点】
1、项目价格为约4000万元/套起
2、项目户型面积554~630㎡，涵盖10居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积443786㎡；建筑面积114757㎡；有200栋；总共190户；建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京缦合酒店经营管理有限公司上海分公司;物业费住宅：8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.18，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。
【户型分析】
D户型-别墅-建面约554㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。
四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。
D户型-别墅-建面约554㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。
四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。
D户型-别墅-建面约554㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。
四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。
D户型-别墅-建面约554㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。
四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。
D户型-别墅-建面约554㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。
四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。
D户型-别墅-建面约554㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。
四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。
A户型-别墅-建面约630㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约630㎡，居室为6室5厅8卫，朝向为。
地下一层主要以娱乐功能间为主，也可把一些杂物放置在里面当做收藏储藏室，兼带客餐厅，南向卧室成独立套房，北面带有游泳池，布局合理。
A户型-别墅-建面约630㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约630㎡，居室为6室5厅8卫，朝向为。
地下一层主要以娱乐功能间为主，也可把一些杂物放置在里面当做收藏储藏室，兼带客餐厅，南向卧室成独立套房，北面带有游泳池，布局合理。
A户型-别墅-建面约630㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约630㎡，居室为6室5厅8卫，朝向为。
地下一层主要以娱乐功能间为主，也可把一些杂物放置在里面当做收藏储藏室，兼带客餐厅，南向卧室成独立套房，北面带有游泳池，布局合理。
【交通出行】
轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是佘山(地铁站)，距离2146米。
公共交通：附近有25个公交站，最近的是林荫新路林湖路(公交站)，距离172米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是ADCOTE SCHOOL，距离1338米。
医疗配套：附近有21个医院，最近的是千耀口腔门诊部，距离2416米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是海星商店，距离303米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含554~630㎡,价格约4000万元/套起，适合意向定居松江的改善购房人群
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